Mit der Buy and Hold Strategie baust du dir ein langfristiges Vermögen auf. Immobilien kaufen, vermieten und mit den Mieteinnahmen den Kredit tilgen – so einfach kann dein Weg zu einem soliden Immobilienportfolio mit Zusatzeinkommen sein.
Niedrige Zinsen können deinen monatlichen Cashflow maßgeblich positiv beeinflussen.
Was ist die Buy and Hold Strategie bei Immobilien?
Bei der Buy and Hold Strategie geht es um ein langfristiges Investment in Immobilien. Diese Immobilien werden gekauft und langfristig vermietet. Der Kauf kann mit Barmitteln oder kreditfinanziert erfolgen – insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen empfiehlt sich der Einsatz von Fremdkapital.
Schon während des Tilgungszeitraums kann ein Einkommen durch die Mietüberschüsse entstehen. Die Strategie beschreibt das langfristige Halten und Vermieten von Immobilien, um einen Cashflow zu erzielen. Der Cashflow muss zu Beginn des Investments nicht positiv sein, sondern kann auch durch Mietanpassungen gesteigert werden. Spätestens mit der Tilgung des Immobilienkredits stehen die Nettomieteinnahmen dem Anleger als Zusatzeinkommen zur Verfügung.
Welche Immobilien eignen sich für die Buy and Hold Strategie?
Um ein Immobilienportfolio auf Basis der Buy and Hold Strategie aufzubauen, musst du deine Investmentziele definieren. Es geht nicht um das schnelle Geld, sondern um den langfristigen Aufbau eines zusätzlichen Einkommens. Passende Immobilien finden sich durch:
Es gibt viele Online-Tools, die für dich die Eignung potenzieller Immobilien prüfen können.
Positiver Cashflow als Grundlage
Ein positiver Cashflow ist das Herzstück der Buy and Hold Strategie. Hierbei ist es entscheidend, dass die Mieteinnahmen die monatlichen Kosten übersteigen.
Doch wie erreicht man diesen Zustand?
Erstelle eine detaillierte Kalkulation, um zu sehen, ob eine Immobilie positiven Cashflow erzielt und somit für die Buy and Hold Strategie geeignet ist.
Immobilien mit negativem Cashflow
Auch Immobilien mit anfänglich negativem Cashflow können interessant sein, wenn du das Potenzial für Wertsteigerung oder Entwicklung siehst. Hier sind zwei Szenarien, in denen solche Immobilien attraktiv sein können:
Tipp: Betrachte Immobilien mit negativem Cashflow als Chance für kreative Entwicklungsmöglichkeiten, die langfristig zu einem positiven Cashflow führen können.
Vorteile und Nachteile der Buy and Hold Strategie
Jede Medaille hat zwei Seiten – so auch die Buy and Hold Strategie, die mit einer Reihe von Vorteilen lockt, während sie zugleich Herausforderungen und Nachteile mit sich bringt. Bei Holistic haben wir die wichtigsten Aspekte für dich gegenübergestellt, um dir eine ausgewogene Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Vorteile der Buy and Hold Strategie
Nachteile der Buy and Hold Strategie
Holistic - Portfolio Tracker App
Aktuell hebt sich Holistic als die beste Portfolio Tracker App für ganzheitliche Investoren ab. Hier sind einige Gründe, warum Holistic nicht nur eine Alternative zu anderen Tools wie Parqet, Getquin, Finanzguru oder gar Excel ist, sondern zusätzlichen Mehrwert bietet:
1. Tracke alles, von Aktien über Uhren bis Lego-Sets:
Während viele Portfolio Tracker sich auf traditionelle Anlagen wie Aktien und Kryptowährungen konzentrieren, ermöglicht Holistic das Tracking von einzigartigen Assets wie Uhren, Bankkonten und Immobilien. Dies macht es zu einer vielseitigen Parqet Alternative.
2. Vollautomatisierte Visualisierungen:
Im Gegensatz zu anderen Tools bietet Holistic vollautomatisierte Visualisierungen Deines Vermögens in Form von Charts, Allokationen und Tabellen. Diese klaren und ansprechenden Darstellungen helfen Dir, Dein Vermögen besser zu verstehen und zu verwalten.
3. Einfache Integration von Banken und Depots:
Mit der Schnittstelle zu Banken ermöglicht Holistic eine einfache Integration von Bankkonten und Depots. Dies unterscheidet Holistic von vielen Konkurrenten und macht es zur idealen Finanzguru Alternative.
4. Innovativ, entspannt und professionell:
Holistic spricht seine Nutzer in einer persönlichen, einfachen Sprache an, die innovativ und trotzdem professionell klingt. Dieser Ansatz unterscheidet Holistic von vielen anderen Tools und macht es zur perfekten Finanzguru Alternative.
5. Engagement für Bildung:
Holistic setzt sich dafür ein, dass jeder die Chance hat, finanziell ein gutes Wissen aufzubauen. Mit Bildungsressourcen und Tools fördert Holistic das Verständnis für Finanzen und Investitionen.
Fazit: Die Buy and Hold Strategie
Investieren mit Weitblick – das ist es, was die Buy and Hold Strategie auszeichnet. Sie ist mehr als nur eine Anlagestrategie; sie ist ein Versprechen für die Zukunft. Mit Geduld und dem richtigen Ansatz verwandelt sich dein Investment in ein stabiles Zusatzeinkommen, das dir auch in stürmischen Zeiten Sicherheit bietet.
Vorteile wie die langfristige Wertsteigerung und die Inflation, die als heimlicher Komplize agiert, machen Immobilien zu einem attraktiven Anker in deinem Portfolio. Doch wie bei jedem guten Spiel gibt es auch hier Regeln und Herausforderungen. Aktives Management und die Bereitschaft, sich mit negativem Cashflow auseinanderzusetzen, sind Teil des Geschäfts.
Holistic steht dir zur Seite, um die Komplexität zu entwirren und dir eine klare Sicht auf dein Immobilienportfolio zu ermöglichen. Mit Holistic kannst den Überblick bewahren und deine Entscheidungen auf soliden Daten aufbauen.
Was du nicht trackst, kannst du nicht optimieren.
